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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1480 萬
1380 萬 - 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
中安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 附屬建物面積：4.07 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 土地面積：5.93 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「功能性需求」高於「純投資保值」的買家。
此物件最大的賣點在於其成熟商圈地段、挑高空間設計以及住商合一的高彈性，特別適合需要結合工作室、店面或希望同時擁有自住與收租效益的族群。翻新後的品質降低了入住門檻，是相當實用的選擇。
然而，作為一般居住者，您必須正視「31 年屋齡」帶來的貸款限制與未來增值緩慢問題，且周邊缺乏車位可能是家庭生活或訪客接待的不便之源。若您能接受老屋屬性並善用其商業價值，這是一筆 CP 值極高的資產；但若是追求純靜態住宅舒適度或短期資本利得，則需更加審慎評估。
問與答
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第432413號
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市話:07-5591000
本店連續十六年獲得總部頒發-巔峰傑出風雲獎
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